23 février 2024

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L'hypothèque légale

🧐 #Zoom sur l'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers !

Mardi, nous vous présentions les différentes garanties que les banques peuvent demander lors de la contraction d'un prêt immobilier.

👉 Nous vous présentons donc aujourd'hui l'une d'entre elles : l'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers !

Avant d'accorder un prêt immobilier, une banque évalue la solvabilité de l'emprunteur pour déterminer sa capacité à rembourser le prêt. Afin de sécuriser le financement, la banque exige généralement une garantie.

🔎 Il existe plusieurs garanties dont l’hypothèque spéciale du prêteur de deniers (anciennement PPD pour ”privilège du prêteur de deniers”.

C'est une garantie que la banque peut exiger lorsqu'elle accorde un prêt pour l'achat d'un bien immobilier.

📌 La garantie ne s’applique que sur un bien existant

👉 Cette garantie fonctionne uniquement pour l’acquisition d’un bien existant ou d’un terrain nu. L’hypothèque spéciale ne peut pas servir pour l’achat d’un bien neuf en l’état futur d’achèvement (VEFA).

📌 Quel est le rôle du notaire ?

👉 Pour créer l’hypothèque légale, il est nécessaire de vous rendre chez votre notaire pour effectuer les formalités d’achat du bien immobilier et de souscription du prêt immobilier.

Consultez votre notaire pour en savoir plus. 🤝

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